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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montereau-Fault-Yonne au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978576 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
107m2

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Située sur les hauteurs de la ville, au cOEur d'un quartier calme, cette maison familiale de 2008 s'intègre dans un environnement résidentiel paisible.
L'architecture privilégie la clarté et une organisation intérieure fluide, offrant un cadre de vie serein où chaque espace trouve naturellement sa fonction.

Le séjour profite d'une lumière douce et se prolonge vers un jardin clos.
Cet extérieur permet de profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère protégée et intime.
La cuisine est séparée, et donne accès directement au garage.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau pour plus de confort.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres qui offrent à chacun son propre espace de retrait.
Une salle d'eau, une salle de bains et deux wc supplémentaires complètent l'étage.

La double mitoyenneté du bâti participe à la douceur thermique de la maison et assure une structure saine, parfaitement entretenue au fil des années.

Un garage vient s'ajouter aux prestations, apportant un confort appréciable pour le rangement ou le stationnement.
Possibilité de garer une second véhicule devant la maison.
Nombreux placards de rangement.

C'est une habitation équilibrée qui privilégie la tranquillité des hauteurs et la proximité des commodités.
Le dossier de diagnostics techniques est disponible pour accompagner votre réflexion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639741)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montereau-Fault-Yonne
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison 107m2 à Montereau-Fault-Yonne
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    Maison 107m2 Montereau-Fault-Yonne

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montereau-Fault-Yonne (77130).
    Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.