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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Le Havre au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.0527-02-01-H515 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

RESIDENCE GEMEAUX - 39 rue Albert Samain - T4 - 78m² - 3ème et dernier étage - Ascenseur - Balcon sans vis-à-vis - Cave.
Bel appartement familial au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme. Profitez d'un logement lumineux et bien agencé avec balcon sans vis-à-vis, cave privative et stationnement facile devant l'immeuble.
Dès l'entrée, des placards intégrés vous permettent de ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer le reste de l'appartement. Le séjour salon spacieux et la cuisine donnent directement sur le balcon sans vis-à-vis. Vous profitez d'une vue dégagée, d'une belle luminosité toute la journée et d'un extérieur privé pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéros du soir et vos moments de détente. Le dégagement dessert les trois chambres avec des placards supplémentaires pour optimiser les rangements. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce logement fonctionnel. Une cave privative en complément pour votre stockage. Stationnement facile devant l'immeuble, sans contrainte au quotidien. Dernier étage avec ascenseur : luminosité maximale, vue dégagée et pas de voisins au-dessus.
Chauffage : collectif, réseau de chaleur urbain. Eau chaude : collective. Annexes : Cave privative : Oui. Balcon : Oui (sans vis-à-vis). Placards intégrés entrée et dégagement : Oui. Stationnement : Facile devant l'immeuble (non privatif). Charges de copropriété : 3000 euros/an soit environ 250 euros/mois.
Procédures en cours : Aucune.
Syndic : LOGEO GESTION. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D. Classe GES : C. Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 1120 et 1550 euros (prix énergie indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 07/05/2024 valable jusqu'au 06/05/2034.
État des risques et pollutions (ERP) : Disponible. Taxe foncière : 1857 euros/an.
Prix de vente : 94 000 euros.
Frais de notaire réduits : 3000 €
Copropriété en bon état général. Aucun impayé de charges. Bien libre à l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Photos non contractuelles.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif
Informations sur le lot
Localisation : Le Havre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    98 000 €
    Appartement 78m2 à Le Havre
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    Appartement 78m2 Le Havre

    vente
    98 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    LOGEO
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Havre (76620).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.