Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison contemporaine de 7 pièces à Ballan-Miré au prix de 613 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221800 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison contemporaine
7 pièce(s)
5 chambre(s)
161m2

37510 - BALLAN-MIRE - RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 161 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN, TERRAIN DE 1140 m² - GARAGE ET SOUS-SOL COMPLET - RÉNOVATION RÉCENTE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ballan-Miré, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité du Parc des Bétonnières et du Château de la Rochefuret,

à seulement quelques minutes de Tours, découvrez cette maison familiale d'environ 161 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 140 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre, une seconde salle de bains et des WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.

Le sous-sol partiel comprend un garage double, une cave et un débarras, apportant de nombreux espaces de stockage.

L'exposition est idéale, avec une orientation Est pour le côté jardin, offrant une luminosité exceptionnelle. Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 140 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les projets d'aménagement.

Les atouts :

161 m² habitables

Terrain de 1 140 m²

5 chambres

Belle pièce de vie avec cheminée

Cuisine aménagée ouverte

Garage double

Cave et débarras

Chaudière gaz à condensation (2016)

Insert bois

Forage de 45 mètres, idéal pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs

Raccordement au tout-à-l'égout

DPE : C / GES : C

Environnement calme, proche des écoles, commerces et commodités.

Cette maison aux beaux volumes allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable aux portes de Tours.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison chaleureuse et accueillante, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cindy BARBOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879484681.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 595 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ballan-Miré
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2584.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    613 000 €
    Maison contemporaine 161m2 à Ballan-Miré
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison contemporaine 161m2 Ballan-Miré

    vente
    613 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ballan-Miré (37510).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 1140 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 613 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 45 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.03 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 595 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 584 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.