13016 MARSEILLE - SECTEUR RECHERCHE - QUARTIER L'ESTAQUE - MAISON DE CARACTERE 134 M² 4 PIECES AVEC STUDIO INDEPENDANT SUR TERRAIN ARBORE 913 M² - PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE - VENTE INTERACTIVE

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE avec Yohann RENOUF une demeure rare, suspendue entre ciel et mer, sur les hauteurs très prisées de l'Estaque qui fait face à la baie de Marseille.
Découvrez cette bâtisse des années 1920, subtilement réinventée, alliant le charme de la pierre d'antan avec le confort contemporain. Rénovée récemment avec goût et des prestations de qualité, cette maison composée d'une chambre, d'un coin nuit et d'un studio attenant et indépendant, se répartit sur 3 niveaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie privilégié.

Principales caractéristiques :

Au RDC, un espace de vie généreux composé d'un salon de 28m², d'une cuisine équipée moderne donnant sur une salle à manger lumineuse et ouverte sur la terrasse, idéales pour les réceptions.
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Une buanderie fonctionnelle.

Au premier étage, un vaste palier de 13m² polyvalent, permettant d'aménager un coin bureau, une bibliothèque, un atelier…
Une grande chambre lumineuse avec vue mer et nombreux rangements.
Un studio de 22m² relié au palier mais avec son entrée donnant sur l'extérieur, idéal pour accueillir des proches. Il peut également faire office de chambre supplémentaire.

Au deuxième étage, un coin nuit mansardé avec rangements.

Climatisation réversible gainable dans toute la maison.

A l'extérieur, un jardin paysager de 913 m² avec terrain de boules et nombreux stationnements.
Une vaste terrasse et sa cuisine d'été toute équipée avec vue mer, offrant un espace généreux et convivial.
Une piscine balinaise chauffée avec sa plage aménagée.

Profitez d'une proximité avec toutes les commodités (aéroport, autoroute, gare TGV, établissements scolaires, centre commercial…) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et privilégié. Un bien coup de cœur rare à L'Estaque.

Taxe foncière : 2 472 €

Pour plus d'informations, contactez Yohann RENOUF par mail ou téléphone.

VENTE INTERACTIVE : ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne via le site https://venteauxencheresimmobilieres.com
Vente ouverte à tous. La vente interactive est aussi simple et sécurisée qu'une vente classique. Vous pouvez vous y positionner en toute sérénité.

Prix de départ FAI : 720 000 €
Début des enchères : 01/09/2026 à 09h00
Fin des enchères : 30/09/2026 à 19h00
Pas d'enchères : 15 000 €

La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562.
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