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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Marcel-Bel-Accueil au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856758 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : Maison 4 chambres avec piscine et vue dégagée - Saint-Marcel-Bel-Accueil

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison familiale de 162 m² habitables, construite en 2005, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Marcel-Bel-Accueil, dans un environnement calme et verdoyant.

À seulement 30 minutes de l'entrée de Lyon, 10 minutes de Bourgoin-Jallieu et avec un accès rapide à l'A43, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.

Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 450 m², cette propriété séduit immédiatement par sa vue dégagée sans vis-à-vis et ses volumes généreux, offrant un véritable sentiment d'espace et de sérénité.

? Un intérieur pensé pour le confort familial

Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une belle pièce de vie composée :

d'un salon lumineux de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois
d'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou les moments en famille

La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger (plus de 35 m²), est sublimée par un plafond cathédral avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet et de luminosité.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète, avec :

- Salle d'eau privative
- Espace coiffeuse
- Placards et dressing / buanderie

À l'étage :

3 chambres spacieuses avec rangements
une salle de bain avec baignoire
un toilette indépendant

? Des prestations modernes et confortables

? Chauffage au sol + poêle à bois
? Pompe à chaleur air / air réversible dans chaque chambre
? DPE C, garantissant une bonne performance énergétique
? Aspiration centralisée
? Adoucisseur d'eau
? 2 toilettes indépendants (RDC et étage)
? Garage de 28 m² avec porte motorisée
? Cour permettant de stationner plusieurs véhicules

Les extérieurs sont un véritable atout :

? Grande terrasse en résine, idéale pour les repas en plein air
? Piscine au sel avec traitement automatique, sécurisée par un rideau motorisé solaire
? Pool house et douche solaire

Un espace parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

? Un emplacement recherché

Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche des axes principaux :

30 min de Lyon
10 min de Bourgoin-Jallieu
Accès rapide A43

? Mon avis

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations et qualité de vie.
Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et valider votre coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1445 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-Bel-Accueil
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    569 000 €
    Maison traditionnelle 162m2 à Saint-Marcel-Bel-Accueil
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    Maison traditionnelle 162m2 Saint-Marcel-Bel-Accueil

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 1445 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.