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CSF propose cette maison de 8 pièces à Herblay-sur-Seine au prix de 750 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.827011 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
252m2

Iad France - Salima Sall vous propose : À VENDRE - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE À HERBLAY-SUR-SEINE
Cette belle propriété, implantée sur un terrain constructible de 1 662 m², offre une surface habitable de 252 m² et se distingue par la qualité de ses prestations et la générosité de ses volumes.
La maison se compose de six chambres dont trois suites, d'un salon, de trois salles d'eau, ainsi que d'une grande cuisine agrémentée d'une véranda faisant office de salle à manger. Une cuisine secondaire indépendante complète l'ensemble, apportant un confort d'usage appréciable au quotidien. Un espace barbecue couvert vient parfaire les extérieurs.
Le stationnement est particulièrement bien pensé, avec un grand garage, un garage annexe pour vélos et deux-roues, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires sur le terrain.

Le terrain constructible de 1 662 m² constitue un atout majeur de cette offre. Il offre à une grande famille un cadre de vie spacieux et verdoyant, tout en représentant une opportunité d'investissement significative, avec la possibilité d'envisager une division parcellaire.

La maison est idéalement située à proximité de Cergy Université, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison d'exception à Herblay-sur-Seine.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 725000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Sall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 995399383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620162)

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* 725 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1662 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Herblay-sur-Seine
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    750 000 €
    Maison 252m2 à Herblay-sur-Seine
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    Maison 252m2 Herblay-sur-Seine

    vente
    750 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Herblay-sur-Seine (95220).
    Cette maison offre une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 1662 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 725 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.