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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chaingy au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980961 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
120m2

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison contemporaine - moderne et lumineuse !

* CHAINGY *

Vous recherchez une maison moderne, confortable et économe en énergie ? Découvrez cette superbe maison familiale achevée en 2026, d'environ 120 m² habitables, située en second rang sur une parcelle d'environ 170 m².

Mitoyenne d'un seul côté avec un mur indépendant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, de la maison de santé et des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie...).

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme, fonctionnalité et confort au quotidien. Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse carrelée et un agréable jardin.
Un cellier / buanderie avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit offre un agencement idéal pour toute la famille avec :
Une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing et une salle d'eau privative, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Prestations de qualité :
Excellent classement énergétique DPE A
Construction en briques pour une isolation optimale
Vide sanitaire accessible depuis le garage
Chauffage gainable avec climatisation réversible
Ballon thermodynamique 250L
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques

Une maison contemporaine aux prestations soignées, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620636)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 169 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaingy
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    320 000 €
    Maison 120m2 à Chaingy
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    Maison 120m2 Chaingy

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaingy (45380).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 169 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.