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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Chaingy au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991826 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
176m2

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison 176 m² avec fort potentiel à rénover - Chaingy

À Chaingy, découvrez cette maison de caractère bâtie en 1900, implantée sur un terrain de 437 m². Un bien sain, à la toiture en bon état, idéal pour les investisseurs ou pour les amateurs de rénovation en quête d'un projet à leur image.

Répartie sur 2 étages, la maison développe 5 pièces : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 3 WC. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'une entrée, ainsi que d'une cave, d'un local technique et d'une pièce de stockage. À l'étage, on trouve les chambres, la salle de bain, ainsi qu'un vaste espace modulable en suite parentale, bureau ou salle de jeux.

La disposition des pièces peut être entièrement repensée selon vos envies et vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : cachet ancien, éléments d'époque préservés. de quoi séduire les amoureux d'authenticité prêts à redonner vie à cette maison.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers. Chaingy est une commune dynamique où il fait bon vivre.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de rénovation à Chaingy. Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33254801)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 437 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chaingy
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    323
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4260.00€ et 5764.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Maison 176m2 à Chaingy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 176m2 Chaingy

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaingy (45130).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 437 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 260 € et 5 764 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.