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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Figeac au prix de 169 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.980086 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
Iad France - Laurent Medina vous propose : FIGEAC - APPARTEMENT - T5 112 m² - GARAGE - LUMINEUX
Idéalement situé à Figeac, cet appartement de 1960 implanté au 2e étage d'une résidence sécurisée offre une double exposition nord-sud qui inonde les pièces de vie de lumière tout au long de la journée. Avec ses 112 m² habitables répartis en 5 pièces, il constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à personnaliser entièrement selon vos goûts.
L'entrée dessert un vaste salon de 30 m², lumineux, adapté pour accueillir un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Le logement propose 3 chambres aux dimensions appréciables -- la première confortable à 15 m², la deuxième bien dimensionnée à 13 m², la troisième plus cosy sous les combles aménagés -- ainsi qu'un palier de 7,5 m² pouvant être réaménagé selon les besoins. L'appartement dispose de 2 salles d'eau et de 2 wc, offrant un bon confort pour une famille. Une buanderie spacieuse au sous-sol de la copropriété, attenante au garage complète l'ensemble des pièces.
Le bien est accompagné d'une très grande cave, atout pratique au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise des charges. La résidence sécurisée, équipée d'un accès sécurisé anti-intrusion et accessible aux personnes à mobilité réduite, garantit un cadre de vie serein.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169300 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 9300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620646)
* 160 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Figeac
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
148
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1539.00€ et 2083.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Figeac
vente
169 300 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Figeac (46100).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 169 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 698 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 539 € et 2 083 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.