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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Figeac au prix de 133 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1052068 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2
Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITE - FIGEAC - APPARTEMENT T5 DE 85 m² - BALCON - ASCENSEUR - CAVE
Un appartement lumineux avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies !
Situé à Figeac, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour imaginer un intérieur à votre goût.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace qui dessert les différentes pièces du logement. La partie jour se compose d'une salle à manger lumineuse, d'un salon attenant et d'une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté nuit, deux chambres confortables permettent de profiter d'un espace agréable, complété par une salle d'eau et des WC indépendants.
Grâce à ses expositions sud, nord et ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Vous apprécierez également son balcon exposé au sud, idéal pour profiter d'un petit espace extérieur.
Une cave privative de 3,2 m² vient compléter ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un interphone, tandis que le logement bénéficie du chauffage collectif et de la fibre optique.
À rafraîchir selon vos envies, cet appartement offre une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet d'investissement locatif.
Sa situation à Figeac, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font un bien à découvrir !
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34116956)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Figeac
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1328.00€ et 1796.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Figeac
vente
133 700 €*
Publiée le 27/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Figeac (46100).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 133 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 028 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 328 € et 1 796 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 740 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.