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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2147816 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
63m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 NEUF 63 m² environ - REZ-DE-TERRASSE o TERRASSE 51 m² environ o EXPOSITION SUD-OUEST o PARKING EN SOUS-SOL o FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - LYON 8 ?
Disponible mi-2028

Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle terrasse de 51 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,80 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.

1 place de parking en sous-sol incluse.

L'essentiel
Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)
Disponible mi-2028
Rez-de-terrasse
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de 51 m² environ
Cuisine / séjour de 25,80 m² environ
Chambre principale de 13 m² environ
1 parking en sous-sol inclus
Commodités
Transports
Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m
Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m
Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m
Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m
Place Bellecour en 23 min (bus C12)
Métro B Debourg en 15 min (tram T6)
Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2)
Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2)
Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4)
Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture
Saint-Étienne en 50 min par l'A7
Grenoble en 1 h par l'A43
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture
Vie quotidienne
Crèche municipale Pierre Delore à 120 m
Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m
Collège Alice Guy à 6 min à vélo
Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m
Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m
Marché, boucherie et restaurants à 350 m
Stade Dumont à 600 m
Musée Tony Garnier à 950 m
Parc Blandan à 6 min à vélo
Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m
Prestations
RE 2020
Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours
Chauffage individuel par radiateurs électriques
Production individuelle d'eau chaude par ballon électrique
Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Carrelage dans les pièces humides
Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Peinture blanche sur les murs et plafonds
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et toutes les chambres
1 place de parking en sous-sol incluse

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33620989)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    vente
    314 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
    Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.