Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir, à Valgelon-La Rochette, cette maison de plain-pied récente et unique avec vue dégagée sur les montagnes ! Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un confort moderne et des charges réduites, tout en restant à proximité des commodités.

Et si votre prochaine maison alliait praticité, confort et économies d'énergie ?

Située dans un petit lotissement, cette maison de plain-pied T3 de 69 m², construite en 2019 par Maisons France Confort, séduira les amoureux de nature, de praticité et de confort moderne.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain d'environ 1 200 m², joliment arboré, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Le terrain présente également un atout rare : une partie est située en zone constructible, tandis que l'autre est classée en zone naturelle, garantissant un environnement préservé et sans vis-à-vis !

La maison d'une surface de 69 m² habitables a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées sud-est, s'ouvre généreusement sur le jardin.
La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, très pratique pour le rangement.

L'espace nuit est composé de 2 chambres, reliées par une salle d'eau, une configuration originale et fonctionnelle qui conviendra parfaitement à un couple avec un enfant, mais aussi à des personnes souhaitant profiter d'une maison entièrement de plain-pied.

Des places de stationnement ainsi qu'un garage de 15 m² complète l'ensemble.

Côté confort
DPE : À / GES : A
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible.
Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.
Une consommation électrique annuelle totale inférieure à 1 000 €, pour un budget énergie particulièrement maîtrisé.

Lotissement : ASL frais 180 € annuel

Les + qui font la différence :
Maison récente (2019), aucun travaux à prévoir.
Construction Maisons France Confort.
Entièrement de plain-pied.
Très lumineuse.
Vue imprenable sur les montagnes.
Terrain arboré d'environ 1 200 m².

Très faibles consommations énergétiques.

Maison facile à vivre, pratique et peu exigeante en entretien.

Seulement à quelques minutes du centre du village dynamique de Valgelon-La Rochette, de ses commerces et de son marché hebdomadaire de produits locaux. Et à 20 mn des accès autoroutiers, à 35 mn de Crolles, 35 mn de Chambéry et 45 mn de Grenoble.

Capacité d'emprunt validée avant toute visite !

Nous vous laissons le soin de nous contacter de préférence par téléphone, nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance.
Ariane et Céleste

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617639)