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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châtillon au prix de 529 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980434 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Adelina Navarro vous propose : COUP DE COEUR - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - GRAND BOX ET CAVE

À seulement quelques pas des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce magnifique 4 pièces de 85 m², situé dans une copropriété récente et parfaitement entretenue dont le ravalement à été réalisé il y a seulement trois ans.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux VOLUMES et sa belle LUMINOSITÉ grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une magnifique TERRASSE, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'un toilette séparé.

Un grand box aux normes PMR et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent CONFORT, FONCTIONNALITÉ et QUALITÉ DE VIE dans un secteur recherché !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.8€ par mois (soit 2301.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adelina Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951296227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 224
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2301 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    529 000 €
    Appartement 85m2 à Châtillon
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    Appartement 85m2 Châtillon

    vente
    529 000 €*
    Publiée le 28/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon (92320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 529 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 280 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 301 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 224 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.