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CSF propose cette villa de 10 pièces à Rochecorbon au prix de 660 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215101 · Mis à jour le 07/10/2026
Villa
10 pièce(s)
6 chambre(s)
226m2

37210 - ROCHECORBON - MAISON A MODERNISER - PROCHE DU BOURG - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 226.0 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRAIN ARBORÉ DE 3600M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette maison à moderniser située à 10 min a pied du centre bourg de Rochecorbon.

LES ATOUTS de cette propriété sont:
- Son emplacement au calme et proche du bourg
- Un écrin de verdure de 3600 m²
- A moins de 15 minutes des gares de Tours et Saint Pierre des Corps
- Un local pouvant servir pour une activité indépendante ou un logement indépendant.
- Un garage de plus de 45m2
- Beaucoup de potentiels

D'une surface d'environ 226 m² habitable elle se compose comme ceci:

Au RDC surélevé, accessible sans escaliers:
- Une pièce de vie avec cheminé
- Une cuisine séparée
- Une buanderie avec douche
- Une pièce de stockage, pouvant servir de cuisine d'été
- Trois chambres
- Une salle de bain
- Un toilette séparé

A l'étage:
- Deux très grandes chambres
- Une salle de douche avec wc
- Un grenier aménageable

Au sous-sol:
- Un grand garage
- Une chambre
- Une salle de douche avec wc
- Une grande pièce pouvant servir de local pour une activité indépendante ou permettant la création d'un grand studio
- Deux pièces de stockage

Un atelier spacieux et une cave troglo viennent compléter le bien

Cette maison d'exception à Rochecorbon est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochecorbon
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4510.00€ et 6160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    660 000 €
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    Villa 226m2 Rochecorbon

    vente
    660 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochecorbon (37210).
    Cette villa offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 3600 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 660 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 510 € et 6 160 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.