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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rochecorbon au prix de 363 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975675 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? Magnifique maison rénovée de 1961 sur sous-sol - ROCHECORBON
Dans un quartier recherché au calme.
D'une superficie d'environ 96 m², cette maison des années 60 saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Elle est implantée sur un magnifique terrain en escalier, clos et arboré d'arbres fruitiers de 707 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

? Une localisation idéale :
- Proximité immédiate des commodités du centre bourg de Rochecorbon.
- Au pied des transports en commun.
- À seulement 8 minutes en voiture de l'autoroute A10.

? Description du bien
Au premier niveau :
En franchissant le seuil, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse (salon, séjour) de 30 m² environ, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Cet espace de vie donne accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse de 19 m² environ, sans vis-à-vis.
Le dégagement, doté de placards, dessert :
- Deux chambres, dont une de 22 m² environ avec placards et cheminée à foyer ouvert.
- Une salle d'eau moderne avec double vasque.
- Des toilettes séparées.

Au sous-sol :
Accessible par une élégante porte de style atelier, vous découvrirez un espace garage / atelier de 30 m² environ desservant :
- Une troisième chambre avec son point d'eau (lavabo).
- Une pièce bureau.
- Une chaufferie / buanderie.
- Une salle d'eau d'appoint avec WC.

A l'extérieur :
- Beau jardin bien arboré avec une belle vue
- Une serre et cave bien isolé
- Une terrasse sans vis à vis

? L'avis de l'agent :
- Prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage aluminium bicolore avec volets roulants solaires.
- Énergie & Chauffage : Système récent et performant (pompe à chaleur et poêle à pellets).
- Clé en main : Cuisine neuve haut de gamme, décoration intérieure (murs et sols) entièrement refaite à neuf.
- Extérieurs & Structure : Toiture en ardoise naturelle et ravalement de façade en très bon état.
- Le coup de cOEur : Une vue imprenable et dégagée sur la vallée de Rochecorbon.

N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien rare dans un quartier calme de Rochecorbon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574747)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 707 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rochecorbon
Année de construction : 1961

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2044.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    363 000 €
    Maison 96m2 à Rochecorbon
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    Maison 96m2 Rochecorbon

    vente
    363 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rochecorbon (37210).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 707 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 363 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 044 € par an.
    Ce bien a été construit en 1961.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.