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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bordeaux au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223355 · Mis à jour le 27/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2

EMPLACEMENT PREMIUM – Immeuble en Pierre – Entièrement rénové - PHOTOS RÉELLES

Un véritable COCON au cœur du Vieux Bordeaux !

Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre, à seulement quelques pas de la Place de la Bourse, ce charmant appartement de 13 m², complété par une mezzanine de 4 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet :
Pierre apparente, parquet, teintes naturelles et mezzanine en bois composent un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement optimisé.

L'espace de vie accueille un salon confortable, une kitchenette entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure.
La salle d'eau, moderne et soignée, complète harmonieusement l'ensemble.
La mezzanine, aménagée en véritable espace nuit, permet d'optimiser les volumes tout en offrant un coin couchage cosy et intimiste.

L'appartement peut être vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une installation immédiate, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :

Emplacement exceptionnel
Immeuble en pierre
Rénovation complète avec matériaux de qualité
Optimisation parfaite des espaces
DPE : D
Faibles charges de copropriété
9 lots
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Appartement 17m2 à Bordeaux
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    Appartement 17m2 Bordeaux

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.