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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Arandon au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1897125 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

Iad France - Sandrine Parimeros vous propose : RARE ! ...
Charmante Cottage de Caractère à Arandon - 3 Chambres - Garage - Terrain Arboré
Idéal pour les propriétaires de chevaux également car possibilité de louer le pré attenant au terrain pour vos chevaux !

Dans le paisible village d'Arandon, niché au cOEur d'un environnement préservé, découvrez ce magnifique cottage de 149 m² datant de 1997. Alliant charme, caractère et modernité, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre de vie idyllique.

Le rez-de-chaussée de cette demeure offre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et conviviale, ainsi qu'une buanderie pratique. Deux salles de bains, et deux WC complètent ce niveau offrant une fonctionnalité optimale pour votre quotidien. Vous trouverez également trois belles chambres lumineuses offrant un espace de repos agréable.

Le jardin arboré de 2692 m², doté d'une terrasse ensoleillée, sera l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Les expositions sud et est confèrent à ce lieu un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Pour les amateurs de voitures, un garage ainsi que trois places de parking sont disponibles sur la propriété, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules.

L'emplacement de ce cottage est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de communication, pour un quotidien simplifié.

Le chauffage individuel, la ventilation mécanique et la sécurité renforcée par la résidence fermée ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété.

Cette demeure est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et confortable.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce cottage d'exception à Arandon. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814056370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33614961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2692 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arandon
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison 149m2 à Arandon
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    Maison 149m2 Arandon

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arandon (38510).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 2692 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.