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CSF propose cette maison de 4 pièces à Arandon au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952953
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : Maison Atypique sur Arandon avec vue dégagée sur la campagne.

Proche de Morestel, située sur un terrain de 226 m², cette maison de 98 m² sur trois niveaux est parfaite pour une famille en quête de tranquillité.

Le rez de chaussée se compose :
D'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une belle terrasse de 15 m² sans vis à vis et d'une une mezzanine pouvant servir à la fois de salon, de bureau ou de chambre.

L'espace nuit est constitué :
D'une salle de bain avec vasque et sèche serviettes, deux belles chambres dont une avec mezzanine (30 m² l'ensemble de la pièce), d'un toilette séparée.

Le sous-sol complet comprend :
deux grands garages indépendants, une chaufferie, une cave et une buanderie,

Continuons cette belle visite par l'espace extérieur comprenant :
Une belle terrasse de 15 m² sans vis a vis, d'une cour entièrement clos et goudronné de 100 m².

La maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage de volets roulants électriques récents.
Une pompe à chaleur air / eau alimente le chauffage au sol

Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Ne laissez pas cette opportunité unique et contactez moi pour une visite sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436351)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 226 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arandon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
    Maison 98m2 à Arandon
    En vente
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    Maison 98m2 Arandon

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 21/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arandon (38510).
    Cette maison offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 226 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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