Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Bien rare à 2km de Digoin - Maison de 147 m² + bâtiment industriel de 330 m² - Terrain 5686 m².

Cet ensemble pourra convenir parfaitement à des artisans, des bricoleurs, des collectionneurs, et autres projets de vie.

L'habitation de construction traditionnelle de 1983, construite par des artisans locaux, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre une belle prestation.

Elle comprend au rez-de chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine, un grand séjour (Salle / salon) avec insert cheminée, un WC.
Un couloir distribue un cellier et un bureau.
Un second couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie.
A l'étage, un dégagement distribue 2 pièces (Anciennes chambres non chauffée) et l'accès au grenier.
Accès par l'extérieur à un vide sanitaire (Cave et Chaufferie).

Le terrain dispose d'un chemin qui permet l'accès à la cour de l'habitation (non close) et à l'espace bâtiment industriel. Un parc arboré et des espaces verts complètent le terrain.

Le bâtiment industriel offre une surface totale de 330 m² environ. Il se compose d'un atelier de 218 m², d'un atelier de 67 m², et 45 m² d'annexes.

Equipements :
- Murs en agglos + laine de verre et brique, plancher Rez de Chaussée isolé,
- Chauffage central au fioul + Insert cheminée. VMC
- Menuiseries Double vitrage PVC + volets battants bois au rdc, baie vitrée alu et volet roulant solaire (salon), porte d'entrée bois, A l'étage : menuiseries bois et persiennes bois.
- Fosse septique non conforme
- Compteur électricité indépendant pour le bâtiment industriel.

A proximité immédiate des berges du canal de Roanne, à 250m de la voie Verte, ce bien est idéal pour des promenades à pied ou à vélo.
Arrêt de Bus pour l'école primaire du village de Chassenard ainsi que le collège et lycée de Digoin à 200m.

Vous serez idéalement situé à moins de 5 minutes de Digoin, 5 minutes de l'Autoroute A79,15 minutes de Paray Le Monial, 30 minutes du parc de loisir Le Pal, 40 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, Macon et Chalon sur Saône, 01h45 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand.

Venez visiter ce bien qui ne manque pas d'intérêt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615000)