Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison d'architecte à la campagne située à Chassenard - 10 minutes de Digoin (71)

Venez découvrir cette maison spacieuse développant 170 m² (Surface de référence), érigée sur un terrain arboré de 1556 m² à travers le bocage bourbonnais.

Bien que nécessitant des travaux de redistribution et de rafraîchissement des pièces, cette demeure offre un potentiel surface intéressant pour différents profils et projets (Familles, professions nécessitant un bureau ou cabinet avec entrée indépendante,. ).

Un petit chemin à travers la végétation et les espaces verts vous mène à l'habitation.

Celle-ci se compose d'un hall d'entrée prolongé par un couloir distribuant une salle / salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain (avec douche), un toilette, un espace rangement, 2 chambres, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de bureau ou pièce de travail (pour une activité).
Cette dernière est accessible directement par un hall d'entrée indépendant qui dessert également un grand garage.
Un dégagement accessible par la cuisine permet l'accès à l'extérieur (Jardin arrière), à une cave et à l'escalier permettant d'accéder à l'étage (partiellement aménagé) se composant d'un palier, d'une grande pièce non chauffée, d'un dégagement, d'une salle d'eau (WC et Lavabo) et de 2 chambres en enfilade.

Equipements :
- Chaudière gaz (Citerne)
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels
- Fosse septique
- Toiture Ardoise fibro ciment en bon état,
- Maçonnerie en béton cellulaire (sauf garage en moellons).
- Porte de garage motorisée.

Vous serez idéalement situés :
- A 1km du centre du village (Ecole primaire et garderie)
- A 10 minutes de Digoin, 25 minutes de Paray le Monial, 25 minutes de Marcigny.
- 50 minutes de Moulins, 01 heure de Vichy et Macon et 01heure de la Gare TGV Le Creusot.
- 02h00 de Lyon, Dijon, Clermont-Ferrand.
- A 30 minutes du parc de loisir Le Pal.
- Vous pourrez profiter des chemins pour des randonnées à proximité immédiate de l'habitation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121260 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7740 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385666)