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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Torcé-Viviers-en-Charnie au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972588 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Quentin Neau vous propose : TORCÉ-VIVIERS-EN-CHARNIE - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - LUMINEUX

Maison entièrement rénover de 3 chambres, un bureau, sur un parcelle de 1227 m². Vous serrer séduit par ces volumes et sa luminosité.
Une vie de plein pied avec chambre, salle d'eau, wc et un bureau pouvant aussi faire office de dressing, complète le rez-de-chaussée.
Une Maison indépendante de 50 m² avec jardin peut être réhabiliter ou laisser en garage.

L'entrée dessert un rez-de-chaussée bien structuré, où le salon avec le poêle à pellets et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux de plus 48 m², prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle. Une chambre de plain-pied complète ce niveau avec un grand dressing et salle d'eau. La buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre de 18 m². Une salle de bain complètent cet étage, offrant une organisation fluide pour toute la famille.

Le bien dispose d'une ancienne maison d'habitation de 50 m² avec fenêtre et porte double vitrage neuf ainsi qu'un jardin. Pouvant soit être réhabiliter en maison ou pour faire office de grand garage.
Un terrain de 1 227 m²entièrement clos, offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Maison entièrement rénové classe énergétique C
Le chauffage est assuré par un insert à granulés, économique et performant.
La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout,
Possibilité de créer un logement indépendant avec jardin

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615121)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1227 m2
Informations sur le lot
Localisation : Torcé-Viviers-en-Charnie
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison de village 110m2 à Torcé-Viviers-en-Charnie
    En vente
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    Maison de village 110m2 Torcé-Viviers-en-Charnie

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torcé-Viviers-en-Charnie (53270).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1227 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.