Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : PLAIN-PIED 115 m² - PRÊT À HABITER - 3 CHAMBRES - GARAGE 45 m² - ENVIRONNEMENT CALME - À 15 MIN D'ÉVREUX

SAINTE-COLOMBE-LA-COMMANDERIE - AXE LE NEUBOURG / ÉVREUX

Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse, spacieuse, avec de nombreux rangements et sans travaux à prévoir pour vous installer ?

Cette maison de 115 m², parfaitement entretenue et prête à habiter, pourrait bien répondre à vos attentes !
Située dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une rue très peu passante, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un terrain clos et arboré de 921 m², préservé des regards extérieurs.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour faciliter le quotidien, avec des espaces de rangement présents dans toutes les pièces.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 10 m², 13 m² et 18 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une salle de bains de 5 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Au cOEur de la maison, profitez d'une agréable pièce de vie exposée plein sud de plus de 41 m², baignée de lumière naturelle.
Sa cheminée à insert apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée en 2018, s'ouvre sur le séjour pour créer un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

UN EXTÉRIEUR INTIMISTE ET AGRÉABLE
Implantée sur une parcelle de 921 m² entièrement close, arborée et à l'abri des regards, cette maison vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous apprécierez sa terrasse, son espace déjà prévu pour accueillir un futur jacuzzi ainsi que son cabanon en bois.
Une charretterie permet également d'abriter un véhicule.
Un véritable atout : son grand garage de 45 m² avec porte motorisée !
Un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler, stocker ou profiter d'un atelier selon vos envies.

UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR
Plain-pied de 115 m², entretenu et prêt à habiter
3 chambres aux volumes confortables
Nombreux rangements dans toutes les pièces
Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Cuisine aménagée et équipée de 2018
Cheminée à insert
Terrain clos et arboré de 921 m², sans vis-à-vis direct
Garage motorisé de 45 m² et charretterie
Chaudière gaz à condensation
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques et volets bois
DPE D
Fibre déployée dans la commune

Assainissement individuel par fosse septique.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE, ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DES SERVICES
Située à Sainte-Colombe-la-Commanderie, sur l'axe rapide Le Neubourg - Évreux, la maison bénéficie d'une localisation idéale pour concilier tranquillité et vie quotidienne.
À seulement 15 minutes d'Évreux et 10 minutes du Neubourg, vous profitez également :
D'une école maternelle et primaire dans le village
De quelques commerces de proximité
Des commerces, écoles et collège à environ 5 km, accessibles en voiture ou par les transports desservant le secteur

Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

ET SI VOTRE PROCHAINE HISTOIRE COMMENÇAIT ICI ?

Une maison lumineuse clefs en main, fonctionnelle, aux volumes généreux, offrant de nombreux rangements et un agréable extérieur préservé des regards.

Pas de travaux à prévoir pour emménager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du C... (gedeon_6727_33615152)