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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Arpajon au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979694 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
35m2

Iad France - Sabrina Brakha vous propose : Spécial investisseur - Studio vendu loué avec belle rentabilité

Situé dans un secteur recherché, ce studio vendu avec locataire en place constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet une exploitation locative optimale.

Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière à gaz par un système de chauffage électrique ainsi que le remplacement de trois fenêtres actuellement en simple vitrage bois. Ces améliorations permettront d'optimiser les performances énergétiques du logement et de valoriser durablement votre investissement.

Grâce à son locataire en place et à son potentiel d'amélioration, ce studio représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une bonne rentabilité et de belles perspectives de valorisation.

Une opportunité à saisir pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Arpajon
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    393
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    85
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1250.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    80 000 €
    Appartement 35m2 à Arpajon
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    Appartement 35m2 Arpajon

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arpajon (91290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 730 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.