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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Istres au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980628 · Mis à jour le 30/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Julien Broutin vous propose : ISTRES - APPARTEMENT - T4 70 m²

Et si votre prochain logement réunissait enfin tout ce que vous recherchez ?

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié d'Istres, découvrez cet appartement où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent parfaitement, cet appartement de 70,38 m² séduira dès les premiers instants par son équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et confort de vie.

Situé au sein d'une résidence récente construite en 2019, ce T4 de 70,38 m² séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité naturelle et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et l'agencement a été conçu pour offrir un quotidien aussi pratique qu'agréable.

La pièce de vie, conviviale et ouverte, se prolonge sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour partager un repas en extérieur, profiter des belles soirées d'été ou simplement savourer un moment de détente.

Construite selon la réglementation RT2012, la résidence bénéficie de prestations actuelles et d'une excellente performance énergétique (DPE B), garantissant un logement économe au quotidien. Chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre optique, VMC hygroréglable, adoucisseur d'eau Culligan, vitres teintées pour un meilleur confort thermique et une intimité renforcée... autant d'équipements qui participent au bien-être de ses occupants.

L'environnement constitue également l'un de ses plus grands atouts. À seulement quelques minutes à pied du Parc de Trigance, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes routiers, vous profitez d'un emplacement privilégié permettant de concilier facilement vie familiale, déplacements professionnels et loisirs.

La résidence, composée de seulement 22 logements, offre un environnement calme, soigné et particulièrement agréable à vivre, avec stationnement privatif et espaces communs entretenus.

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises... et commencer un nouveau chapitre.

Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 989736889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615222)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Appartement 70m2 à Istres
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    Appartement 70m2 Istres

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Istres (13800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 890 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.