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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Istres au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.823714
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
Iad France - Amandine Hispa vous propose : NOUVEAUTÉ RARE À LA VENTE - Appartement T3 de 68 m²- terrasse- Box - Centre-ville- Bd Victor Hugo à Istres - Petite Résidence récente et sécurisée
Venez vite découvrir ce bel appartement lumineux Type 3 de 69 m² situé à Istres, dans la résidence Le Moulin de Craponne, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et du centre-ville dans un environnement très calme et arboré.
Situé au 2e étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite fin 2016, cet appartement lumineux se compose de :
- Une entrée avec placard
- Deux chambres avec placard
- Une salle de bain équipée
- Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- Un agréable salon / séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse
- Une terrasse de 16 m² exposée plein Sud idéale pour profiter des beaux jours et des repas en terrasse
Un Box en sous sol fermé complète ce bien.
Appartement fonctionnel et moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Les + :
Résidence récente (2016)
Grande terrasse
Vue dégagée et arborée
Box fermé en sous-sol
Calme absolu
Climatisation réversible
Proche centre-ville et commodités
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 1046e
charges mensuelles : 100e
Chauffage individuel électrique
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Disponible 7J / 7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199394)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Istres
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Istres
vente
259 000 €*
Publiée le 10/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Istres (13800).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 610 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.