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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Boulbon au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977337 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Julie Arnaud vous propose : BOULBON - MAISON DE VILLAGE T6 - 143 m² - GARAGE - STUDIO INDÉPENDANT - TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT

Au cOEur du charmant village de Boulbon, découvrez cette authentique maison de village datant de 1940, parfaitement entretenue, offrant 143 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon lumineux ainsi que d'une chambre, créant un espace de vie convivial et confortable.

Le deuxième étage accueille deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une agréable terrasse.

Un second espace extérieur, rare en cOEur de village, est idéal pour partager des repas en famille, créer un coin détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à pellets, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année.

Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable.

La propriété dispose également d'un studio indépendant avec une terrasse, un véritable atout qui séduira par sa polyvalence. Doté de son propre espace de vie avec cuisine, il peut accueillir famille et amis en toute autonomie ou encore constituer une excellente opportunité de revenu locatif. Son indépendance et sa fonctionnalité en font un espace particulièrement recherché.

Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur de Boulbon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 514263227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 149 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulbon
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    335 000 €
    Maison de village 143m2 à Boulbon
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    Maison de village 143m2 Boulbon

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boulbon (13150).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 149 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.