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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Pleudihen-sur-Rance au prix de 394 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981746 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2

Iad France - Nadège Gigon vous propose : À 2 pas de la Cale de Mordreuc - Maison sans travaux, exposée sud au jardin piscinable.

Idéalement située, à quelques minutes à pied de la Cale de Mordreuc et de sa plage, cette maison de 2005 séduit par son absence totale de travaux à prévoir : toitures, VMC, ballon d'eau chaude, électricité, clôtures, ravalement, terrasse. tout a été repris ou renouvelé ces dernières années. Il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La pièce de vie et le jardin bénéficient d'une exposition sud. Le jardin clos à la vue dégagée, offre un vrai potentiel : extension, terrain piscinable.

Une maison prête à vivre :
- Pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois,
- Cuisine aménagée et équipée ouverte
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau,
- 1 salle de bains avec W. C. dans les étages,
- Garage attenant de près de 20 m²
- Terrasse à l'abri des regards

En quelques mots : une maison saine à l'emplacement rêvé pour vivre au rythme de la Rance.
À 2 pas de la Cale de Mordreuc, à l'accès direct aux plaisirs nautiques : mise à l'eau, balades le long des bords de Rance, baignades, restaurants de bord d'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615392)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 787 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pleudihen-sur-Rance
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    394 000 €
    Maison 85m2 à Pleudihen-sur-Rance
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    Maison 85m2 Pleudihen-sur-Rance

    vente
    394 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pleudihen-sur-Rance (22690).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 787 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 394 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.