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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nancy au prix de 307 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982972 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : NANCY - Secteur Colline-Scarpone | Maison 200 m² dont 140 m² habitables | Garage 34 m² + stationnement privatif | Vue imprenable sur Nancy

Ici, vous n'achetez pas seulement des mètres carrés. Vous achetez un environnement : le calme d'un quartier résidentiel, une vue dégagée sur Nancy depuis chaque niveau, et l'espace pour vivre sans compromis -- 4 chambres, dépendances multiples, stationnement facilité. Un cadre de vie qui se ressent en visite, bien plus qu'il ne se décrit sur une annonce.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

Secteur Colline-Scarpone, quartier calme et proche du centre-ville.
Vue imprenable et dégagée sur Nancy, visible depuis le séjour et depuis plusieurs chambres.
200 m² de surface totale, dont 140 m² habitables : un vrai volume de vie, complété par des dépendances qui changent tout au quotidien.
Garage de 34 m² pouvant accueillir deux véhicules, plus une place de stationnement privatif indépendante -- une combinaison quasiment introuvable dans ce secteur.
Jardin arboré en espalier, avec plusieurs espaces à aménager, pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée dégagée et fonctionnelle.
Cuisine séparée.
Salon-séjour avec vue dégagée sur Nancy, parquet massif et fenêtres PVC double vitrage.
Salle d'eau et WC indépendant.
1ER ÉTAGE -- accessible par un escalier en chêne robuste et confortable :

4 chambres, dont 2 avec vue sur Nancy.
Salle de bain avec WC

SOUS-SOL ET DÉPENDANCES -- un atout supplémentaire :
1 chambre supplémentaire ou bureau, idéale en télétravail ou chambre d'ado indépendante.
Chaufferie et cave, chauffage indépendant gaz de ville (possibilité de poêle à pellet)
Annexe aménageable : atelier, studio, salle de sport, ou espace de rangement selon vos besoins.
Garage 34 m² + stationnement privatif, décrit plus haut.

À SAVOIR : un rafraîchissement global et des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Des devis sont disponibles sur demande pour vous projeter en toute sérénité, sans mauvaise surprise.

Une vue comme celle-ci, un tel calme et les espaces de dépendances se ressentent avant tout en visite. Contactez Amélie & Arnaud pour organiser la vôtre et vous projeter concrètement dans les lieux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615457)

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* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 510 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4650.00€ et 6340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    307 000 €
    Maison 140m2 à Nancy
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    Maison 140m2 Nancy

    vente
    307 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nancy (54000).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 510 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 307 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 295 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 650 € et 6 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.