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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Nancy au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.730753
Maison de ville
9 pièce(s)
4 chambre(s)
169m2
Iad France - Maxime Zanardo vous propose : NANCY-CENTRE / MAISON DE VILLE / 169 m² HABITABLE / 4 CHAMBRES / DPE C / PROCHES TOUT TYPES DE SERVICES / DÉPENDANCE & COUR /
Venez découvrir cette maison au centre de Nancy, proche des transports en communs et des écoles / lycées. Cette maison d'une superficie de 169 m² saura vous séduire de part ses beaux volumes ainsi qu'avec sa belle terrasse, idéale et verdoyante en été, complétée par une dépendance.
La maison se décompose comme suit :
Au rez-de-jardin avec :
- 2 chambres de 16 et 20 m² dont une suite parentale sur une grande salle de bain avec WC séparé,
- Un bel espace de 18 m² pouvant servir de salle de jeu / salon / cuisine d'été,
- Une buanderie de 7 m²,
Au premier étage :
- Un grande cuisine de 17 m² ouverte sur un beau salon / séjour de 35 m². Celui-ci est composé d'une belle cheminée et d'une belle hauteur sous plafond,
- Une seconde salle de bain de 7 m² avec WC
- Une 3ème chambre de 15 m²
Au dernier étage :
- Un bel espace lumineux en mezzanine de 6 m² idéal pour un bureau,
- Une 4ème chambre de 9 m²,
- Une salle d'eau avec WC,
La maison est composée d'une cave en sous-sol ainsi que d'une cour de 78 m² environ avec dépendance de 15 m².
Elle ne comporte pas de place de parking privative mais bénéficie du stationnement gratuit devant la maison et dans les rues en périphérie directe.
Sur le plan technique :
- Prévoir une reprise de l'ensemble des peintures / réfection des salles de bains
- Taxes Foncières : 2 056 €
- Fenêtre double vitrage bois (L'une des fenêtres de salle de bain oscillante est en simple vitrage)
- Chaudière individuelle gaz standard installée à partir de 2016. Émetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique
- Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 200 L
- VMC SF Auto réglable de 2001 à 2012
Cette maison en bon état général et avec un très fort potentiel d'amélioration et de mise en valeur n'attend plus que vous et vos valises.
Disponible 7j / 7 pour l'étude de vos projets ainsi que la réalisation des visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33463409)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 169 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1950
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 169m2 Nancy
vente
305 000 €*
Publiée le 29/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 169 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 330 € par an.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.