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CSF propose cette maison de 5 pièces à Chalonnes-sur-Loire au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983074 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
138m2

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - MAISON - T5 138 m² - TRÈS BON ÉTAT

Idéalement situé sur l'île de Chalonnes à Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère déploie 138 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général, avec quelques travaux à envisager pour la personnaliser selon vos goûts.

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement vaste et bien pensé. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que deux salons distincts offrent une grande souplesse d'usage : le salon sud, vaste avec ses 27 m², est lumineux, et le salon nord, bien dimensionné et pouvant être aménagé en chambre, complète agréablement les espaces de vie et permettrait une vie de plain-pied. La cuisine et les pièces de vie s'articulent avec fluidité sur le rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle d'eau fonctionnelle, d'un débarras pratique et d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue sur 2 chambres aux volumes bien différenciés offrent un cadre reposant et calme.
Une terrasse avec pergola, un abris bois et un ancien grand séchoir à tabac disposant d'une pièce aménagée et isolée complètent les équipements de ce bien. Ce dernier pourrait recevoir une activité artisanale.
La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur et insert, alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques.
La propriété, close, repose sur un vaste terrain de 3 622 m², offrant un cadre préservé et intimiste avec un accès direct à la Loire.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et plein de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615478)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3622 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chalonnes-sur-Loire
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 138m2 à Chalonnes-sur-Loire
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    Maison 138m2 Chalonnes-sur-Loire

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chalonnes-sur-Loire (49290).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 3622 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.