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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Chalonnes-sur-Loire au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1990561 · Mis à jour le 02/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Aymeric Sechet vous propose : CHALONNES-SUR-LOIRE - Maison 3 chambres avec jardin

Située dans un * quartier calme de Chalonnes-sur-Loire * , découvrez cette maison de 81 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation et un agréable jardin.

* Au rez-de-chaussée : *
- Entrée
- Salon / séjour de 24 m² avec insert
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Arrière-cuisine / buanderie
- WC indépendant

* À l'étage : *
- 3 chambres
- Salle de bains avec WC

* À l'extérieur : *

Un terrain de * 335 m² * avec jardin, potager et abri de jardin. Un espace agréable à réaménager selon vos envies.

* Les + de cette maison : *
- Quartier résidentiel calme
- 3 chambres
- Jardin avec beau potentiel d'aménagement
- Maison sur vide sanitaire
- Idéale pour un premier achat avec projet de rénovation

* Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir * (isolation, chauffage, électricité, plomberie et salle de bains).

Une maison à repenser à votre goût pour créer votre futur lieu de vie !

* NOUVEAU PRIX : 180 000 € - Honoraires charge vendeur. *

* Certaines photographies intérieures présentent des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre illustratif. Elles ne représentent pas l'état actuel du bien. *

* Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33764385)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 335 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chalonnes-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    352
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2210.00€ et 3060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison 81m2 à Chalonnes-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 81m2 Chalonnes-sur-Loire

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chalonnes-sur-Loire (49290).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 335 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 210 € et 3 060 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.