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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeurbanne au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223180 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

69100 - VILLEURBANNE - PIED METRO CUSSET - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.27m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - POSSIBILITE DE STATIONNEMENT PRIVATIF - LUMINEUX - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - CAVE

Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement aux volumes généreux situé au cœur de Villeurbanne, dans un quartier dynamique et recherché. Cet appartement spacieux de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 80.27m² saura vous séduire ainsi que par son balcon de 3.52m². Une cave complète le bien.

Niché au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce bien traversant offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Dans un immeuble édifié fin des années 1950, cet appartement offre des possibilités de réaménagements et se modulera à votre goût.

Situé au pied du métro A, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun pour vous déplacer aisément dans la région.

Possibilité d'acquéreur un stationnement privaif en sus au prix de 13 000 euros.

Les charges annuelles 2025 s'élèvent à 1124 euros et incluent une provision d'eau froide de 324 euros, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.

La taxe foncière est un montant de 1045 euros

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com.

N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1126 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
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    Appartement 80m2 Villeurbanne

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 126 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.