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CSF propose cette maison de 5 pièces à Muzillac au prix de 289 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041245 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Pierre Denis vous propose : MAISON FAMILIALE 110 m² - TERRAIN DE 1 600 m² - MUZILLAC
À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du bourg de Muzillac, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes, son grand terrain exposé plein sud et ses nombreux travaux déjà réalisés.

Les atouts
Terrain de 1 600 m² exposé plein sud
Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée
4 chambres au total
Isolation thermique par l'extérieur
Fenêtres récentes en double vitrage avec volets roulants électriques
Assainissement conforme
Garage indépendant
Cellier
Grenier aménageable offrant un beau potentiel
Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Description
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre une distribution idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un cellier.
À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, un garage indépendant complète l'ensemble et un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Les extérieurs
Le terrain de 1 600 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente.
Localisation

Située dans un secteur recherché de Muzillac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.
Informations complémentaires

Les travaux déjà réalisés (isolation thermique par l'extérieur, menuiseries récentes avec volets roulants électriques et assainissement conforme) constituent un véritable avantage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927124)

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Muzillac
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2360.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 500 €
    Maison 110m2 à Muzillac
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    Maison 110m2 Muzillac

    vente
    289 500 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Muzillac (56190).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.