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CSF propose cette maison de 6 pièces à Communay au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861491 · Mis à jour le 09/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : COMMUNAY - Le charme d'une maison familiale - Jusqu'à 180 m² habitables sur 573 m² de terrain.
Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et calme de Communay, vous êtes à 30 minutes de Lyon centre.
Édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², cette maison développe aujourd'hui 129 m² habitables et n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son caractère.
Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, ouverte sur un balcon avec une agréable vue dégagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse et indépendante et vous avez trois chambres, la salle de bains et wc indépendant.
Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable pouvant atteindre jusqu'à 180 m² avec la possibilité de créer 4 à 6 chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Vous y trouverez près de 90 m² d'espaces complémentaires, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant devenir une cuisine d'été, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un local professionnel.
Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement
DPE projeté sur demande avec évaluation du coût des travaux.
Les points forts :
? Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon)
? Terrain plat de 573 m²
? Jusqu'à 180 m² habitables après aménagement
? Nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement
? Double garage et nombreux espaces de stockage
? Quartier calme et résidentiel
? Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33139337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 574 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Communay
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2450.00€ et 3510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Maison 129m2 à Communay
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    Maison 129m2 Communay

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Communay (69360).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 574 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 450 € et 3 510 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.