Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville - Ancienne grange entièrement rénovée | 180 m² | DPE B | 220 000 €

Il y a des rénovations qui conservent une âme. Celle-ci en fait partie.

Cette ancienne grange de 1949, entièrement transformée et rénovée en 2008, a su préserver le charme de son architecture d'origine tout en offrant le confort d'une maison moderne. Proposée au prix de 220 000 €, elle développe 180 m² habitables, offre des volumes exceptionnels et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).

Dès l'entrée, les espaces de vie donnent le ton. Le séjour de 58 m², baigné de lumière, constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une de 20 m² et une de 13 m², ainsi qu'une grande salle d'eau d'environ 10 m².

À l'étage, une mezzanine de 16 m² dessert deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune en loi Carrez. Grâce à la hauteur sous toiture héritée de l'ancienne grange, leur volume réel est encore plus généreux, apportant un confort rarement rencontré.

À l'extérieur, le terrain de 320 m² offre un cadre intimiste et sécurisé. En plein cOEur de Decazeville, vous profitez d'un espace extérieur préservé des regards, avec cette agréable sensation d'être dans un véritable cocon tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.

La rénovation a été pensée pour allier confort et efficacité énergétique : isolation renforcée grâce à un double mur intérieur / extérieur, climatisation réversible dans toute la maison, chauffage électrique, VMC, tout-à-l'égout et nombreux espaces de rangement.

Son DPE B et son GES A témoignent de la qualité des travaux réalisés et permettent de profiter d'une maison économe en énergie, un atout devenu essentiel.

En résumé

* Prix : 220 000 €
* Ancienne grange entièrement rénovée
* 180 m² habitables
* Terrain de 320 m²
* Rénovation complète en 2008
* Séjour lumineux de 58 m²
* Cuisine indépendante de 16 m²
* 4 grandes chambres
* Mezzanine de 16 m²
* Grande salle d'eau
* Climatisation réversible
* Isolation renforcée (double mur intérieur / extérieur)
* Tout-à-l'égout
* VMC
* Nombreux rangements
* DPE : B
* GES : A

Cette maison séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un bien spacieux, parfaitement entretenu et performant sur le plan énergétique. Une rénovation réussie qui a conservé l'identité de l'ancienne grange tout en offrant le confort d'une habitation moderne.

Les photos donnent déjà un bel aperçu de cette propriété, mais elles ne remplacent pas une visite. Pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317460)