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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Poncins au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951308 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
142m2

Iad France - Fabienne Baudet vous propose : PONCINS - MAISON T4 DE 142 m² - GARAGE - CARPORT - TERRAIN DE 1 153 m²

Idéalement située à Poncins, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 sur vide sanitaire offre un cadre de vie agréable, face à la nature et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain de 1 153 m², elle développe 142 m² habitables

Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier.

Le séjour, baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur les extérieurs. La cuisine, indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou un coin jeux, ainsi qu'une troisième chambre.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage, panneaux photovoltaïques, VMC, fibre optique, moustiquaires, fosse septique et puits.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain, non clos, est joliment arboré et végétalisé, offrant un cadre verdoyant et renforçant cette agréable sensation d'ouverture sur la campagne environnante.

Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien et offrent des solutions de stationnement pratiques.

À noter : la propriété dispose d'un puits et est équipée d'un assainissement individuel.

Une maison confortable, bien entretenue et économe en énergie, idéale pour les amoureux de calme et de nature.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914262027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33565040)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1153 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poncins
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    360 000 €
    Maison 142m2 à Poncins
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    Maison 142m2 Poncins

    vente
    360 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poncins (42110).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1153 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 360 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.