Iad France - Norma Tairi vous propose : Grande Maison Familiale à Poncins avec Dépendance et Beau Terrain !

Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Poncins, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de multiples possibilités d'aménagement.

Édifiée sur près de 1950 m² de terrain, cette propriété se distingue par son potentiel et ses volumes généreux.

La maison principale se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante
-4 chambres spacieuses
-Un bureau ou salle de jeux selon vos besoins
-Une salle de bain avec WC

À l'étage (accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur) :
-Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
-Une salle d'eau avec WC
-Une chambre supplémentaire

Annexe indépendante :
Une annexe de plain-pied type T1, accessible PMR, actuellement aménagé en local professionnel (assistante maternelle) :
-Une entrée
-Espace de vie avec cuisine équipée
-Salle d'eau avec WC et lave-mains
-Une chambre

Parfait pour accueillir un proche, créer un logement locatif, ou exercer une activité indépendante à domicile.

Extérieur :
-Un vaste terrain de 1 949 m², offrant plusieurs espaces : un coin jardin, un coin détente avec mare et un espace de jeux pour les enfants
-un garage attenant pour stationner en toute sécurité avec petite cuisine

Équipements & Confort :
-Climatisation
-Fibre optique
-Ventilation mécanique
-15 panneaux photovoltaïques

Localisation :
Maison située à proximité des commodités, des écoles, des axes autoroutiers et des transports, alliant praticité et calme résidentiel.

Travaux à prévoir :
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse.
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements pour du locatif ou d'utiliser une annexe indépendante à usage professionnel.

Une opportunité rare à Poncins : une maison modulable, lumineuse et pleine de vie, à réinventer selon vos envies !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33228524)