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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Blagnac au prix de 171 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975208 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Anne Picone vous propose : Appartement T2 de 38,51 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, avec ascenseur et parfaitement entretenue.
L'appartement exposé Sud / Sud-Est offre une distribution optimisée où chaque espace trouve naturellement sa place.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, s'ouvre sur un agréable balcon de 7,75 m² sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et des toilettes.
Les prestations :
- Résidence sécurisée de 2016 et sous vidéo surveillance
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon sans vis-à-vis
- Belle luminosité
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants motorisés
- Chauffage individuel au gaz
- VMC
- Interphone avec Visiophone
- Cellier et Place de parking en sous-sol
Un emplacement privilégié :
- Emplacement recherché
- A quelques minutes à pied du centre-ville de Blagnac (7 min)
- Environnement agréable
- Commerces de proximité (Carrefour contact à 350 m), le marché les samedis matins Place des
Arts (centre ville)
- Services, Équipements sportifs et culturels.
- Parc de Ramiers
- Tram T1 : arrêt Pasteur / Mairie de Blagnac (350 m) permet de rejoindre facilement Toulouse, les
sites aéronautiques d'Airbus ainsi que l'aéroport de Toulouse-Blagnac et Bientôt la nouvelle
ligne de métro C
- Axes routiers : 5 min
Cet emplacement offre un équilibre idéal entre vie de quartier, mobilité et qualité de vie.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité
Une visite s'impose. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.
N. B : Conformément à l'article I. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant toute visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Picone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 840868590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610749)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Blagnac
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 175
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Blagnac
vente
171 000 €*
Publiée le 26/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Blagnac (31700).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 171 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 175 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.