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CSF propose cette maison de 7 pièces à Thézan-des-Corbières au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976969 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison rénovée DPE B + appartement loué - 1 046 m² de terrain, garage et grange - Thézan-des-Corbières

Rénovée avec des matériaux de qualité (pompe à chaleur, double vitrage, DPE B), cette maison de Thézan-des-Corbières réunit une habitation principale de 130 m², un appartement indépendant de 49 m² et plus de 240 m² de dépendances, sur un terrain de 1 046 m².
La maison se développe sur 3 niveaux et offre de beaux espaces de vie. Les 4 chambres sont réparties aux étages pour préserver l'intimité de chacun. Un patio intimiste et une belle terrasse à l'abri des regards sont accessibles directement depuis la maison.
L'appartement indépendant de 49 m², peut être loué environ 500 € par mois, représentant un potentiel revenu d'environ 6 000 € par an. Il peut accueillir un proche ou servir de local professionnel.
À l'extérieur, le jardin arboré et piscinable s'accompagne d'un garage de 119 m² et d'une grange de 125 m². Ces volumes rares offrent une vraie réserve de possibilités : atelier, stockage, ou futur projet d'aménagement à imaginer à votre rythme.
Un bien complet, agréable à vivre, avec un revenu locatif et un fort potentiel d'évolution. Rare sur ce secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1046 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thézan-des-Corbières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1144.00€ et 1548.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison 180m2 à Thézan-des-Corbières
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    Maison 180m2 Thézan-des-Corbières

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thézan-des-Corbières (11200).
    Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1046 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 144 € et 1 548 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.