Iad France - Olivier Gioia vous propose : * THÉZAN-DES-CORBIÈRES (11200) -- MAISON 4 FACES 135 m² -- JARDIN ARBORÉ -- PUITS -- GARAGE -- 260 000 € *

Dans un quartier calme et résidentiel de Thézan-des-Corbières, découvrez cette maison individuelle 4 faces de 135 m² habitables sur une parcelle de 427 m², sans aucune mitoyenneté.

Construite en 1997 avec une charpente métallique, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable à proximité de Narbonne, Lézignan-Corbières et des plages méditerranéennes.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

o Grand séjour lumineux de 46 m² exposé sud
o Cuisine indépendante d'environ 15 m²
o Arrière-cuisine
o Double WC indépendant
o Véranda.

À L'ÉTAGE

o 3 chambres confortables
o Bureau idéal télétravail
o Salle de bain
o WC indépendant

EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

o Terrain arboré de 427 m²
o Terrasse d'environ 40 m²
o Puits privatif pour l'arrosage
o Garage
o Abri de jardin
o Vue dégagée
o Fibre optique
o Chauffage bois + électrique
o Tout-à-l'égout

Le jardin arboré avec ses arbres matures apporte fraîcheur et intimité à l'ensemble.

La charpente métallique constitue également un véritable atout de solidité et de durabilité.

LOCALISATION

Située à Thézan-des-Corbières dans l'Aude :

o 20 min de Narbonne
o Proche Lézignan-Corbières
o Accès rapide A9 et A61
o Environ 30 min des plages méditerranéennes

Maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et qualité de vie dans les Corbières.

DPE : C
Bien libre immédiatement.

Prix : 260 000 €

Vous recherchez une maison familiale au calme entre Narbonne et les Corbières ?

Cette maison pourrait parfaitement correspondre à votre projet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255935)