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CSF propose cette maison de 8 pièces à Allaire au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929542 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Sublime maison de plain-pied, 4 chambres + un gîte en duplex avec jardin entièrement clos de 1178 m² à Allaire.

Construite en 2021, cette maison moderne bénéficie de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 142 m².
Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous avec un vaste séjour de 59 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau, un cellier / buanderie, wc séparés.

Dans un bâtiment annexe, un gîte aménagé de 62 m² habitables, un local pouvant faire usage de bureau (profession libérale), un garage avec portail motorisé pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.

Pour les amoureux du plein air, un jardin et une vaste terrasse orientée Sud vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Equipements : fibre optique, VMC, ouvertures aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, ardoises naturelles, pompe à chaleur et plancher chauffant.

L'emplacement idéal de cette maison vous garantit à la fois calme et proximité des infrastructures locales :
Centre-ville à 2km, commerces, écoles, collège et toutes commodités.
Redon, gare TGV, lycées, commerces et tous services à 12km.
Vannes et premières plages à 35mn.

Une occasion rare de vivre dans un environnement serein et confortable, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon de votre famille. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1178 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Allaire
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430.00€ et 610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison 205m2 à Allaire
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    Maison 205m2 Allaire

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allaire (56350).
    Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1178 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 430 € et 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.