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CSF propose cette maison de 5 pièces à Marmande au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979722 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison des années 1960 avec fort potentiel - Centre de Marmande, quartier Lolya

Située en plein cOEur de Marmande, dans le quartier recherché de Lolya, cette maison des années 1960 de 93 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un pavillon paisible ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

À l'étage, l'habitation principale s'ouvre sur une entrée avec placard. Vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger de plus de 25 m², donnant accès à un balcon de plus de 5 mètres courant sur toute la largeur de la façade. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau.

Le rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, comprend une seconde cuisine, une chambre, un WC ainsi qu'un garage d'environ 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, location, ou encore extension de l'habitation principale.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 420 m² entièrement clôturée sur ses quatre côtés, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 1,70 m × 2 m, idéal pour le rangement.

Côté confort, la maison est équipée de :

* Menuiseries en PVC,
* Climatisation réversible,
* Deux cheminées (une à chaque niveau).

Une maison idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de logement avec espace indépendant. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610875)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marmande
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    260
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Maison 93m2 à Marmande
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    Maison 93m2 Marmande

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marmande (47200).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.