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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Magnat-l'Étrange au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974607 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Bernard Lubese vous propose : VOTRE ATTENTION SVP !
Un bien rare qui ne ressemble à aucun autre :
-maison sur la plateau de 1 000 vaches,
-volumes généreux,
-terrasse séduisante,
-jardin attenant et double garage.

Et si votre prochain coup de cOEur immobilier réunissait le charme d'une maison de village de Creuse, de vrais espaces de vie, des dépendances utiles et un fort potentiel d'évolution ?

Cette maison d'environ 105 m², organisée en trois parties sur cave, offre une configuration aussi pratique qu'atypique, idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet mêlant habitation et activité.

* -- UNE DISTRIBUTION INTELLIGENTE,
des espaces annexes précieux, et un extérieur qui fait la différence

La PARTIE PRINCIPALE accueille :
- un salon,
- une cuisine en rez-de-chaussée,
et 3 chambres à l'étage.

LA PARTIE ANNEXE, véritable atout du bien, en rez-de-chaussée propose :
- un espace de stockage ou atelier avec cheminée à foyer ouvert,
- un espace buanderie,
- un coin cuisine,
- une salle de bain,
- au-dessus, une grande pièce lumineuse,
- puis un grenier au dernier niveau.
- Enfin, la TROISIEME PARTIE complète parfaitement l'ensemble avec un garage pouvant accueillir deux voitures.

-À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'une magnifique TERRASSE et d'un JARDIN attenant,
parfaits pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement le plaisir de vivre dehors.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- Taxe foncière : 524 €

Le bien idéal pour ceux qui veulent plus qu'une simple maison
Ce bien séduira les acquéreurs en quête :
- d'une maison avec personnalité,
- de volumes complémentaires pour télétravail, atelier, chambre d'amis ou espace loisirs,
- d'un extérieur agréable et convivial,
- et d'un garage double, devenu un vrai luxe au quotidien.

C'est une maison qui offre de la souplesse, du potentiel et une vraie qualité d'usage.
On s'y projette facilement. On l'imagine habitée, vivante, chaleureuse.

Les biens avec terrasse, jardin, dépendances et double garage sont rares, surtout lorsqu'ils offrent une telle diversité d'espaces.
Un bien attachant, fonctionnel et plein de possibilités... à visiter sans tarder.
Contactez Bernard Lubese

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1122 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magnat-l'Étrange

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    72 000 €
    Maison 115m2 à Magnat-l'Étrange
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    Maison 115m2 Magnat-l'Étrange

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnat-l'Étrange (23260).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1122 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.