Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Magnat-l'Étrange au prix de 47 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934535
Maison en pierre
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Maison en pierre à rénover avec jardin de plus de 1 000 m²

À Magnat-l'Étrange (23260), dans un environnement agréable avec commodités et belles promenades à proximité, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation.
Édifiée sur cave, cette maison d'environ 80 m² habitables comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux ainsi qu'un grenier. Vous y trouverez une cheminée ouverte, des murs sains, une toiture en ardoise et une charpente en bon état apparent. Reliée au tout-à-l'égout, elle constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image.

Taxe foncière : 160€

Des travaux sont à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, plomberie et chauffage.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 1 000 m² situé devant la maison, avec possibilité d'aménager une terrasse, vue dégagée sur la campagne et stationnement aisé.

LES ATOUTS
o Maison en pierre de caractère
o Environ 80 m² habitables
o 5 pièces à aménager selon vos besoins
o Cave et grenier
o Toiture ardoise et charpente en bon état apparent
o Tout-à-l'égout
o Terrain de 1 267 m²
o Vue dégagée
o Fort potentiel de valorisation

Prix : 47 200 €

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
Contactez Bernard Lubese pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317457)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1267 m2
Informations sur le lot
Localisation : Magnat-l'Étrange
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    47 200 €
    Maison en pierre 80m2 à Magnat-l'Étrange
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison en pierre 80m2 Magnat-l'Étrange

    vente
    47 200 €*
    Publiée le 03/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magnat-l'Étrange (23260).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1267 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 47 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 540 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus