Iad France - John Cury vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - GARAGE - GRANGE

À seulement quelques minutes de Montereau-Fault-Yonne, Provins, Nangis et Villeneuve-la-Guyard, laissez-vous séduire par cette authentique longère entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante bien proportionnée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque dessert deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, offrant confort et intimité.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple du chauffage selon les saisons. Elle bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l'égout ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 442 m², agrémenté d'une terrasse, d'un garage, d'une grange offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement, ainsi que d'une cave.

Située dans un environnement calme, la commune dispose d'une école maternelle, d'une école primaire, d'une garderie, d'une épicerie et d'un restaurant.

L'autoroute A5 est accessible en seulement 5 minutes. Les gares situées à proximité permettent également de rejoindre Paris Gare de Lyon ou Paris Gare de l'Est en environ une heure.

Cette longère conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant le charme de l'ancien et des dépendances, sans avoir à entreprendre d'importants travaux.

Contactez-moi afin que nous convenions ensemble d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610963)