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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Nanterre au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974296 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Jérémy Ricbour vous propose : NANTERRE - 4 / 5 pièces de 90 m² - Balcon, Loggia, Parking - Résidence récente

Au 1er étage d'une résidence construite à partir de 2013, sécurisée, avec ascenseur, accessible PMR, bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 90 m² en excellent état, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.

Ce bien se compose d'une entrée, spacieuse et équipée d'un espace de rangement, se prolongeant par un dégagement donnant sur la loggia, les pièces d'eau et les chambres. Vous trouverez le séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une de 13 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant (possibilité d'en créer un second).

Le second extérieur, aménagé en loggia, offre un espace supplémentaire idéal, pouvant accueillir un bureau, un atelier ou un coin détente.

La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage collectif au gaz.

Ce bien est vendu avec une place de parking privative PMR en sous-sol.

À proximité de commerces, d'une salle de sport, de stations de bus et à quelques minutes de Suresnes et du quartier d'affaires de La Défense, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ricbour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 940966567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nanterre
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    485 000 €
    Appartement 90m2 à Nanterre
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    Appartement 90m2 Nanterre

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nanterre (92000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 910 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.