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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981702 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2

Iad France - Farah Maneta vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - Quartier résidentiel - 8 minutes en bus de la GARE RER B VILLEPINTE.
A quelques pas de la future gare LIGNE 16 AULNAY - VAL FRANCILIA du GRAND PARIS EST.
5 minutes à pieds du Parc Sausset.
* IDÉAL INVESTISSEURS & PRIMO ACCEDANTS * voir photo annonce !

Dans un immeuble de 2027, sous garanties biennales et décennales aux dernières normes RE 2020 et label NF HABITAT, signé VINCI - venez découvrir ce beau T2 de 47 m² situé au premier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard - un séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies)- une chambre - une salle d'eau - un wc.
Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot.

Acheté sur plan sous loi PINEL, il est donc possible pour un INVESTISSEUR d'en bénéficier !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 2027
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 47m2 à Aulnay-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 47m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2027.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.