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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945403
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
Iad France - Johanna Civallero vous propose : Appartement 2 Pièces à Aulnay-sous-Bois - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015 à Aulnay-sous-Bois.
Avec une surface totale de 37.05 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine ouverte équipée.
La distribution des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un agencement optimal.
Pour les commodités extérieures, une place de parking en sous sol est disponible, facilitant ainsi le stationnement au quotidien.
La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif, cet appartement moderne et bien entretenu saura répondre à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Civallero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 928237767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386071)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1396 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Aulnay-sous-Bois
vente
135 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 396 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.