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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nézel au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982053 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2

Iad France - Céline Lelay vous propose : NÉZEL - MAISON - T6 124 m² - TRÈS BON ÉTAT -

Charmante maison en très bon état située dans une impasse au calme offrant un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires.

Avec ses 124 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placards, d'un double séjour avec cheminée équipée d'un insert, idéal pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.

Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.

A l'étage vous trouverez un pallier avec rangements intégrés une salle de bain avec wc ainsi que trois belles chambres vue sur le jardin, dont une de 20 m².

Ce bien dispose également de la fibre optique et d'une VMC.

Le terrain de 435 m² accueille un jardin et une terrasse, offrant un espace extérieur agréable et bien exposé.

Un carport permet de mettre votre véhicule à l'abri. L'ensemble, entretenu avec soin, dispose également d'un portail électrique et ne nécessite aucun travaux.

Le cadre de vie est pratique : l'école maternelle et primaire est accessible en 5 minutes à pied, tout comme la supérette, la boulangerie et les commerces de proximité en 3 minutes. La gare de Nézel, à 10 minutes à pied, et la gare d'Épône à 5 minutes en voiture facilitent les déplacements, tandis que l'accès à l'autoroute A13 est à 5 minutes en voiture.

Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Lelay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 999582034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611118)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 435 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nézel
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    378 000 €
    Maison 124m2 à Nézel
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    Maison 124m2 Nézel

    vente
    378 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nézel (78410).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 435 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.