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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Nézel au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002891 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
106m2

Iad France - Patricia DA COSTA vous propose : Maison de ville avec garage offrant 3 chambres, 1 bureau. Maison de ville sans extérieur en fond d' impasse. Venez découvrir cette maison atypique qui vous offre : entrée sur cuisine / salle à manger, 1 salle d'eau récente, 1 wc individuel et accès au garage. Le 1er étage offre un espace desservant 1 chambre avec 1 bureau en enfilade, un bel espace ouvert offrant 2 chambres avec salle de bains, 1 wc individuel. Le dernier niveau est accessible par 2 escaliers dont l'un vous mènera à un comble aménagé et le second escalier vous mènera à l'espace salon / tv.
Les surfaces généreuses offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux.
Vous bénéficiez d'une cour commune pour 4 logements avec un vrai esprit de convivialité entre voisins.
EQUIPEMENTS : double vitrage PVC et triple vitrage à l'étage, volets roulants électriques centralisés / individuels, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville, fibre, isolation extérieure.
STATIONNEMENT : sur la parcelle
SECTEUR : calme et familial, mairie / poste, coiffeur, boulangerie et alimentation générale accessible à pied
Accès A13 en 10 mn en voiture
Ecole maternelle et primaire en 5 mn en voiture
Collège de Maule desservit par le bus (arrêt à la mairie)
Gare d'Aulnay Nézel en 10 mn à pied (ligne Montparnasse)
Gare d'Epône en 10 mn en voiture (ligne St Lazare)
Visite 7 jours / 7, horaires adaptés à votre emploi du temps

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 883068629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728919)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 378 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nézel
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    68
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    244 000 €
    Maison de ville 106m2 à Nézel
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    Maison de ville 106m2 Nézel

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nézel (78410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 378 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.